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Förstemannstraße 33

Diese imposante Villa ist eine der letzten unsanierten und ursprünglichen Fabrikantenvillen der Stadt. Erbaut 1933 direkt am 2,7 Hektar großen Förstemannpark und weitgehend mit dem ursprünglichen Charme erhalten, hat das Haus großes Potenzial. Ob Wohnhaus für ein bis zwei Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – alles ist möglich. Das schöne Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) grenzt östlich an den Park, den der Fabrikant Georg Kruse in den 20 er Jahren mit Laub- und Nadelbäumen aus Europa und Amerika bepflanzen ließ.

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Kaufpreis

Der Verkauf soll zum Höchstgebot, aber mindestens zum Gebot von 200.000€ erfolgen.

Kurz und Kompakt

EigentümerStädtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Nordhausen
LageFörstemannstraße 33, 99734 Nordhausen
GemarkungNordhausen
Flur13
Flurstück1570/54
Grundstücksgröße894 m²
GebäudeMehrfamilienwohnhaus, zweigeschossig, voll unterkellert, Balkon, Terrasse, Garten
Konstruktionsartüberwiegend massive Konstruktion
Baujahr1933
Sanierungsgrad, Energieunsaniert, Energieausweis kann weiter unten heruntergeladen werden
Wohneinheiten (zwei)EG, 4-Raum-Whg. zzgl. Küche und Bad, ca. 102 m²
1. OG, 4-Raum-Whg. zzgl. Küche und Bad, ca. 108 m²
Wohnfläche (gesamt)derzeit ca. 210 m² , DG könnte ausgebaut werden
aktueller Mietstatusunvermietet seit Herbst 2021
Grundbuchkeine Eintragungen in Abteilung II und Abteilung III
Maklercourtagekeine Courtage
Sonstige HinweiseDas Territorium der Stadt Nordhausen ist Bombenabwurfgebiet des II. Weltkrieges, es gilt die Verordnung NdhGefAVOKM.

In der weiteren Umgebung der Nachbarschaft sind Bodenfunde nach ThürDSchG nachgewiesen. Eventuelle Bodeneingriffe müssen daher dem Thüringischen Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie rechtzeitig angezeigt werden. Das Grundstück/ Gebäude ist kein Denkmal nach §2 Abs. 1,2 ThürDSchG

Soziale InfrastrukturEntfernung (ca.)
Öffentliche Verkehrsmittel300m
Einkaufsmöglichkeiten500m
Kindergarten und Krippe500m
Grund- und Regelschule500m
Ärztehaus/ Apotheke500m
Bankfilialen500m
Hochschule1km
Gymnasium2km
Autobahnauffahrt6km

Grundriss

Bilder

Außen

DG

OG

EG

Flur Treppe

Keller

Ansprechpartner
Christian Kaufmann
c.kaufmann@swg-ndh.de
03631/920573

Noch Fragen?

Anfrage Ausschreibung Förstemannstraße

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an dsb@swg-nordhausen.de widerrufen. Detaillierte Infos zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

FAQ

Verkäufer und derzeitiger Eigentümer ist die Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Nordhausen als eine der größten Wohnungsbaugesellschaften in Nordhausen, welche seit über 70 Jahren in der Branche tätig ist und mit 50 Mitarbeitern ca. 5.000 Wohnungen verwaltet.

Es fällt keine Provision im Zusammenhang mit den Verkäufen an.

Das Grundstück wird meistbietend, aber mindestens zum Gebot von 200.000€ verkauft.

 

Sämtliche mit der notariellen Vertragsbeurkundung verbundenen Kosten werden durch den Käufer getragen.

Bis Montag, den 28.02.2022 um 11:00 Uhr ist das Gebot in einem verschlossenen Umschlag, versehen mit der Kennzeichnung „Angebot zur Grundstücksausschreibung Förstemannstraße 33 – Nicht öffnen!“ unter o. g. Anschrift einzureichen.

Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Nordhausen
Abteilung Recht und Liegenschaften
Herr Kaufmann
Geseniusstraße 3, 99734 Nordhausen

 

Erforderliche Unterlagen und Angaben zur Einreichung des Angebotes:

– Kaufpreisgebot
– Angaben zum Käufer/ zur Käuferin (Anschrift, Geburtsdatum)
– Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis
– Angaben zum geplanten Vorhaben

Als Finanzierungsbestätigung wird eine Erklärung eines anerkannten deutschen oder europäischen Geldinstitutes gefordert, in der dieses aufgrund der vom Kauf-/Bauwilligen vorgelegten obengenannten Unterlagen das Vorhandensein ausreichender Finanzierungsmittel zum Kauf des Grundstückes bestätigt.

Voraussichtlich im März aber spätestens im April 2022 wird die Verkaufsentscheidung bekannt gegeben.

Voraussichtlich im April aber spätestens im Mai 2022 kann der Kaufvertrag beim Notar beurkundet werden.

Bitte melden Sie sich hierzu bei Herrn Kaufmann.
c.kaufmann@swg-ndh.de
03631/920573

Ausschreibung

Die Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Nordhausen verkauft das mit einer Villa bebaute folgende Grundstück am Förstemannpark zum Höchstgebot, aber mindestens zum Gebot von 200.000,00 €:

Gemarkung Nordhausen, Flur 13,
Flurstück 1570/54, Förstemannstraße 33
Grundstücksgröße: 894 m²

In der sehr schön gelegenen Villa, Baujahr 1933, unmittelbar in der Nähe des Förstemannparks in Nordhausen, befinden sich zwei unvermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bzw. 108 m².

Die Besichtigung des Objektes ist nach Rückmeldung möglich. Dazu melden sich Interessenten bitte bei der Städtischen Wohnungsbaugesellschaft mbH Nordhausen, Herrn Kaufmann, 99734 Nordhausen, Geseniusstraße 3, Tel. 03631/ 920 573, Fax: 03631/ 920 555, E-Mail: c.kaufmann@swg-ndh.de. Wir bitten die Interessenten aufgrund der derzeitigen Lage, die geltenden Bestimmungen des Infektionsschutzgesetzes einzuhalten.

Bis Montag, den 28.02.2022 um 11:00 Uhr ist das Gebot in einem verschlossenen Umschlag, versehen mit der Kennzeichnung „Angebot zur Grundstücksausschreibung Förstemannstraße 33 – Nicht öffnen!“ unter o. g. Anschrift einzureichen.

 

Erforderliche Unterlagen und Angaben zur Einreichung des Angebotes:
Kaufpreisgebot
– Angaben zum Käufer/ zur Käuferin (Anschrift, Geburtsdatum)
–  Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis
– Angaben zum geplanten Vorhaben

 

Als Finanzierungsbestätigung wird eine Erklärung eines anerkannten deutschen oder europäischen Geldinstitutes gefordert, in der dieses aufgrund der vom Kauf-/Bauwilligen vorgelegten obengenannten Unterlagen das Vorhandensein ausreichender Finanzierungsmittel zum Kauf des Grundstückes bestätigt. 

 

Sämtliche mit der notariellen Vertragsbeurkundung verbundenen Kosten trägt der Käufer.

Bei dieser Anzeige handelt es sich um die Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Rechtsansprüche aus dieser Ausschreibung und der Vergabeentscheidung können nicht hergeleitet werden. Die Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Nordhausen ist in ihrer Entscheidung über die Erteilung eines Zuschlages frei. Sie ist nicht verpflichtet, an einen bestimmten Bieter zu verkaufen bzw. an den Höchstbietenden oder überhaupt zu verkaufen. Für Inhalt und Richtigkeit der Verkaufsunterlagen und der obigen Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen.